Calculateur de Viager

Formules 💡

Le calcul du viager est souvent source de confusion, mais il peut être simplifié en utilisant quelques formules de base. Voici comment procéder :

• Valeur du bien : C'est le prix de marché de votre propriété.
• Droit d'Usage : Calculé en pourcentage (Valeur du bien × Droit d'Usage%).
• Rente Viagère : Estimée par (Valeur du bien - Valeur des Droits d'Usage) / Espérance de vie.
• Bouquet : Droits d'Usage + Rente Viagère × 12

Aperçu 🔍

Lorsque vous achetez en viager, vous payez un bouquet, qui est une somme d’argent versée au moment de l’achat, et une rente mensuelle qui continue jusqu’au décès du vendeur. Il est crucial d'estimer correctement ces montants pour éviter les mauvaises surprises. Situations à prendre en compte :

Il peut être avantageux de faire appel à un expert pour des conseils personnalisés 💼.

Comment utiliser cet outil ? 🤔

Cet outil simple vous permettra d'estimer les montants du bouquet et de la rente à partir de la valeur du bien et des droits d'usage. Voici comment procéder :

1. Entrez la valeur du bien dans le champ correspondant.
2. Indiquez le taux du droit d'usage.
3. Spécifiez l'âge du vendeur.
4. Cliquez sur Calculer pour voir les résultats 👌.

N'hésitez pas à réessayer avec différentes valeurs pour voir comment cela impacte votre estimation ! 💪